Le Domaine d’Adèle

26 Maisons E+C- / Bepos effinergie 2017 & Passivhaus a Villeneuve-Saint-Georges

Résidence de 26 maisons fabriquées en Ossature bois de 40cm d’épaisseur. Toutes les maisons sont équipées de 9 précadres ALPAC permettant d’accueillir les fenêtres triple vitrage et faciliter leur pose.
L’étude thermique a mis en valeur la performance des précadres Alpac comme solution pour permettre la mise en place de volet roulant électrique intégré dans le mur sans perte de performance globale grâce à l’isolation PSE extrudé rapporté sur le dormant des fenêtres.
Le projet a été initialement conçu pour une occultation avec des volets battants, mais grâce aux performances des Précadres, il a été possible de passer en configuration de volet roulant.
Le point sensible de l’opération était principalement sur les baies vitrés et la porte d’entrée. Le précadre avec son seuil en PURENIT a permis de répondre à la protection de la lisse basse en assurant une barrière physique imputrescible.
De plus cette solution a permis de respecter parfaitement le DTU 31.2 en protégeant les parties basses de l’ossature bois au niveau des tableaux.
Une parfaite gestion de l’étanchéité à l’air avec des tests inférieurs à n50 ≤ 0,6 vol/h.

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Le plus d’Alpac sur le projet

Fabrication sur mesure d’un précadre thermo-isolé gérant l’intégralité de la baie, système d’occultation inclus

Au niveau technique

• Intégration parfaite entre l’ossature en bois et les précadres Alpac. Tout a été conçu sur les plans pour une pose rapide et sans aucune problématique soit des précadres soit des menuiseries.
• Gestion parfaite de l’étanchéité entre l’ossature en bois, le précadre, et la menuiserie.
• La possibilité de passer à des menuiseries posées en applique intérieure au lieu de la pose tunnel grâce aux performances thermiquesdes précadres.
• Assurance d’une parfaite jonction entre l’ITE, l’enduit et la pose des fenêtres.
• Respect du DTU 31.2 et 36.5

Au niveau esthétique

• Passage à un système d’occultation volet roulant au lieu d’un système volet battant ou BSO largement utilisé pour le passive.
• Finitions TOP au niveau de la baie. Aucune erreur due à la main d’oeuvre.
• Coulisses des volets roulants intégrées dans l’épaisseur des tableaux pour plus de discrétion et de durabilité.
• Aucun surprise au niveau du cout global des maisons. coût général maîtrisé dès la conception.
• Livraison du chantier respectée grâce au travail parfait d’intégration au niveau des plans entre l’ossature en bois-précadre et menuiserie.

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Au niveau budgétaire

• Aucun surprise au niveau du cout global des maisons. coût général maîtrisé dès la conception.
• Livraison du chantier respectée grâce au travail parfait d’intégration au niveau des plans entre l’ossature en bois-précadre et menuiserie.