I Giardini Sospesi di Varese rappresentano un’eccellenza della rigenerazione urbana contemporanea: un ambizioso progetto di recupero industriale che trasforma 19.000 mq in un’oasi di bioarchitettura. Tra giardini pensili e design d’avanguardia, il complesso fonde estetica e sostenibilità, garantendo massime prestazioni energetiche.
Tecnologia Alpac e bioarchitettura per un nuovo complesso edilizio in Classe A
Il progetto “I Giardini Sospesi” rappresenta uno degli interventi di rigenerazione urbana più significativi della città di Varese. Nato dalla visione dello Studio Capelli Architettura e Associati su incarico di FIM Group, l’intervento ha trasformato un’ex area industriale dismessa in un ecosistema architettonico moderno e vibrante, dove la natura non è un semplice contorno, ma il fulcro della vita quotidiana.
Un Progetto pluripremiato tra urbanistica e natura
Esteso su una superficie di 19.000 mq, il complesso si distingue per un mix funzionale perfettamente bilanciato tra residenze di pregio, spazi direzionali e aree commerciali. Il vero elemento iconico è il giardino pensile, un’oasi sospesa che dialoga armoniosamente con il parco antistante, abbattendo i confini tra costruito e ambiente naturale.
Questa eccellenza progettuale è stata consacrata dal terzo premio ai RE Real Estate Awards 2009, che ha riconosciuto l’opera come uno dei migliori progetti di sviluppo immobiliare dell’anno per innovazione e sostenibilità.
Efficienza in Classe A: il ruolo chiave del foro finestra
Realizzati dall’impresa F.E.M.M. srl, gli edifici sono stati concepiti con l’obiettivo di azzerare gli sprechi energetici e garantire un comfort abitativo assoluto. In questo contesto, la gestione dei fori finestra ha rappresentato la sfida tecnica più delicata, affidata all’esperienza di Alpac.
L’azienda ha progettato e fornito 1.000 monoblocchi termoisolanti per frangisole PRESYSTEM®, soluzioni per il foro finestra ad alta coibentazione studiate per scomparire completamente all’interno della muratura. Grazie a cassonetti ingegnerizzati per massimizzare il taglio termico, i monoblocchi Alpac eliminano ogni ponte termico, garantendo temperature costanti e un isolamento acustico di livello superiore.
Sfide tecniche e personalizzazione “sartoriale”
La complessità architettonica dei Giardini Sospesi ha richiesto ad Alpac lo sviluppo di soluzioni per il foro finestra custom per rispondere a esigenze fuori standard:
- Grandi luci: per le aperture di dimensioni eccezionali, sono stati creati monoblocchi termoisolanti con supporti strutturali rinforzati per assicurare stabilità e tenuta nel tempo
- Doppio serramento: alcuni vani sono stati progettati per ospitare due serramenti differenti nello stesso foro, una richiesta risolta attraverso monoblocchi a doppia predisposizione
- Geometrie dinamiche: per seguire l’andamento spezzato e moderno delle facciate, sono stati realizzati monoblocchi con profilo ad angolo, oltre a versioni con predisposizione mista per integrare sia la finitura a cappotto che i rivestimenti in legno.
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Approfondisci la soluzione PRESYSTEM usata in questo progetto
Monoblocco coibentato per frangisole PRESYSTEM SPF
Il controtelaio finestra termico per oscuramento con frangisole e lamelle orientabili che evita la dispersione termica e protegge dall’inquinamento acustico.
Torre Seta, Milano
Nel cantiere di riqualificazione dell’ex Torre dei Moro a Milano, gravemente danneggiata dall’incendio del 2021, siamo stati coinvolti sin dalle prime fasi progettuali per la gestione del foro finestra. Il risultato: 312 monoblocchi Presystem Mineral Wool installati su misura, con la sicurezza antincendio come principio guida dell’intero intervento.
15 Alberto Mario, Milano
Riqualificazione di prestigio a Milano per il complesso 15 Alberto Mario: Alpac ha curato la progettazione e la posa qualificata di oltre 300 monoblocchi con avvolgibili motorizzati. Una soluzione su misura, integrata con imbotte in alluminio, per garantire massime prestazioni energetiche in Classe A e un benessere abitativo d’eccellenza.
Città Contemporanea a Cascina Merlata
Alpac torna a Cascina Merlata per il lotto “Città Contemporanea”, fornendo 900 monoblocchi PRESYSTEM su misura PRESYSTEM per due edifici e una torre di 24 piani. Grazie a soluzioni tecniche avanzate e posa qualificata, l’intervento garantisce massimi standard di isolamento termico, acustico e sicurezza in un ecosistema urbano gas-free.
Progetto Sinfonia a Bolzano
In Alto Adige sono stati selezionati i monoblocchi termoisolanti Alpac per un progetto pilota di risanamento che sarà replicato nelle città europee di medie dimensioni.
L3 Ex-Cotonificio Cederna
Nel progetto di riqualificazione dell’ex-cotonificio Cederna a Monza-Brianza siamo stati scelti dall’Impresa Edile PBS per la gestione completa dei fori finestra delle nuove palazzine residenziali. L’utilizzo della soluzione ibrida con monoblocchi Mineral Wool ha portato alte prestazioni e semplificazioni delle attività in cantiere, oltre al rispetto delle prescrizioni della norma RTV13.
I giardini di Bronte a Roma
Un progetto di riqualificazione urbana che ridefinisce la periferia Est di Roma con una struttura innovativa per l’area, composta da 52 abitazioni in cui i fori finestra sono stati gestiti con controtelai monoblocco coibentati, capaci di rispondere a tutte le necessità.