Nel cuore di Bassano del Grappa, il recupero edilizio di un’abitazione degli anni ’50 ha restituito alla città un edificio che da energivoro è diventato sostenibile e largamente apprezzato.
Recupero edilizio in una zona panoramica nel centro di Bassano
A Nord del centro storico di Bassano del Grappa, con vista su Sant’Eusebio, Viale dei Martiri e la Val Brenta, sorgeva un’abitazione degli anni ’50, costruita con sistemi ormai obsoleti e da tempo disabitata.
La demolizione di questo caseggiato ha permesso la costruzione di una palazzina di 8 appartamenti tricamere con superficie che va dai 90 ai 120 metri quadrati, dotati di ogni comfort.
Un recupero edilizio che ha visto come prima sfida quella contro il tempo per gestire la burocrazia, fornendo nel contempo abitazioni che soddisfacessero le richieste degli abitanti, realizzando il loro sogno, permettendo un risparmio in bolletta, la sostenibilità di soluzioni green e l’utilizzo di materiali di pregio, senza aumentare il costo finale delle realizzazioni.
Equilibrio tra burocrazia e mercato
La principale sfida di progettisti e imprese al momento è l’ascolto e la soddisfazione del mercato, con necessità di gestione documentale importante e impegnativa. Nel caso dello Studio di Architettura Associato FT questo si è tradotto in alcuni casi anche nella scelta di ripartire da zero, per accontentare nuclei familiari che avevano la possibilità di gestire l’acquisto di appartamenti più contenuti, in cui le metrature non fossero comunque sacrificate.
L’architetto Adriano Torresan, socio dello Studio di Architettura Associato FT, ci ha spiegato che “Capire il prodotto e le esigenze del mercato nel momento in cui l’edificio verrà consegnato è molto complesso. È solo grazie a una grande esperienza e alla presenza di uno studio che segue ogni aspetto del progetto, dai disegni alla consegna, che possiamo accontentare i nostri clienti.” Il mercato immobiliare cambia sempre più rapidamente e spesso l’approvazione di progetto richiede molto tempo, rischiando di portare l’edificio finito a non essere più apprezzato dai possibili acquirenti. Lo Studio FT dimostra un forte coraggio e una grande volontà in questo, proponendo in anticipo soluzioni che possono essere la scelta del mercato futuro.
La cura maniacale per ridurre i ponti termici
Tutte le scelte e la cura dei dettagli hanno avuto come obiettivo principale quello di eliminare i ponti termici, dall’uso dei controtelai coibentati prefabbricati di Alpac ai particolari giri spalla e sottosoglia.
I monoblocchi termoisolanti PRESYSTEM di Alpac sono stati selezionati per la loro capacità di risolvere tutte le attività in una volta sola grazie allo Styrodur e alle spalle prefinite, che permettono di lavorare solamente a completamento di quanto già posato in un’unica operazione, provvedendo a pittura o graffiatura. La guida già prevista all’interno delle spalle del monoblocco, infine, permette una riduzione ulteriore dell’errore umano e una precisione maggiore dell’installazione degli avvolgibili.
VMC integrata nei monoblocchi per aumentare l’efficienza energetica
Da capitolato, all’interno del progetto erano previste solo le predisposizioni per la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), che nei monoblocchi Ingenius VMC di Alpac può essere integrata nativamente. Anche se non era presente nel progetto iniziale, l’80%-90% degli abitanti hanno scelto di installarla fin da subito, con una riduzione ulteriore degli sprechi energetici, grazie al recuperatore di calore, che permette una dispersione termica nettamente inferiore rispetto a quella data dall’apertura delle finestre per il ricambio dell’aria.
Hai un progetto da sviluppare?
Approfondisci la soluzione PRESYSTEM usata in questo progetto
Monoblocco coibentato per avvolgibile PRESYSTEM SPC
Il controtelaio finestra termico per oscuramento con avvolgibile che evita la dispersione termica e protegge dall’inquinamento acustico.
Torre Seta, Milano
Nel cantiere di riqualificazione dell’ex Torre dei Moro a Milano, gravemente danneggiata dall’incendio del 2021, siamo stati coinvolti sin dalle prime fasi progettuali per la gestione del foro finestra. Il risultato: 312 monoblocchi Presystem Mineral Wool installati su misura, con la sicurezza antincendio come principio guida dell’intero intervento.
15 Alberto Mario, Milano
Riqualificazione di prestigio a Milano per il complesso 15 Alberto Mario: Alpac ha curato la progettazione e la posa qualificata di oltre 300 monoblocchi con avvolgibili motorizzati. Una soluzione su misura, integrata con imbotte in alluminio, per garantire massime prestazioni energetiche in Classe A e un benessere abitativo d’eccellenza.
Città Contemporanea a Cascina Merlata
Alpac torna a Cascina Merlata per il lotto “Città Contemporanea”, fornendo 900 monoblocchi PRESYSTEM su misura PRESYSTEM per due edifici e una torre di 24 piani. Grazie a soluzioni tecniche avanzate e posa qualificata, l’intervento garantisce massimi standard di isolamento termico, acustico e sicurezza in un ecosistema urbano gas-free.
Progetto Sinfonia a Bolzano
In Alto Adige sono stati selezionati i monoblocchi termoisolanti Alpac per un progetto pilota di risanamento che sarà replicato nelle città europee di medie dimensioni.
L3 Ex-Cotonificio Cederna
Nel progetto di riqualificazione dell’ex-cotonificio Cederna a Monza-Brianza siamo stati scelti dall’Impresa Edile PBS per la gestione completa dei fori finestra delle nuove palazzine residenziali. L’utilizzo della soluzione ibrida con monoblocchi Mineral Wool ha portato alte prestazioni e semplificazioni delle attività in cantiere, oltre al rispetto delle prescrizioni della norma RTV13.
I giardini di Bronte a Roma
Un progetto di riqualificazione urbana che ridefinisce la periferia Est di Roma con una struttura innovativa per l’area, composta da 52 abitazioni in cui i fori finestra sono stati gestiti con controtelai monoblocco coibentati, capaci di rispondere a tutte le necessità.